「負」動産 状況の加速⁈ ～ニュースでは語られない「空き家」問題の実際～

　数年前から「空き家対策特別措置法」などが施行され、放置されている空き家の対策に行政が乗り出した、といったニュースなど、空き家問題に注目されています。が、現状では、より「負」動産の状況が加速しているように思います。
最近のニュースでは、廃校になった学校の解体費用を出すから、「買ってくれる」人がいないか探している、なんてニュースもありました。「負」動産になると、「買ってくれ」というよりも、お金付けるから「もらってくれ」って状況になってきているんですね。

 

　この動きは、私も最近よく感じています。よく話題に上るのが、会社の保養所、経営者の方の別荘などのリゾート地の問題ですね。最近などでは、どことは言いませんが、相続などが生じた際に処分に困る「負」動産が発生してきており、私（弁護士）始め、税理士、司法書士、不動産会社など、この手の不動産の処理って悩ましいよね、などといった話題も多いです。山林などであれば税金も高額というわけではないのですが、相続時などの処理が手間ですし、上記のようなリゾート地は、管理料が発生したり、税金もそれなりの金額になったりと、なかなか難しいところです。
また、戸建ての売却などにも、空き家の影響が出始めています。空き家になって、お子さん、お孫さんの代を困らせたくない、処分してしまおう、と思って色々動いていくと、お隣さんが空き家になっている。不動産を売る際には、隣地との境界を明示し、確定測量といった測量を入れるのが基本です。ただ、売るために、お隣さんに立ち上ってもらおうとしても、お隣さんが空き家になっていて、確定測量ができない、難航する、なんて事案も増えてきたのです。

 

　こんな風に、最近では、一昔前には価値のあった不動産が「負」動産となり、また対策しようとしても、「自分」のところだけでは、動けなくなってきている。私の肌感としても、かなり空き家問題は深刻になってきたように思うのです。

 

のどかな弁護士の近況

　前回は、革靴を磨くのにハマっているとの話をしましたが、相変わらずです。最近では、靴を磨くクロス（布）を持参し、案件のことを考えながら、少し靴を磨いていたりしています。同僚は、私の豹変ぶりに「あっ、靴また磨いているんだ。」「靴、今日もピカピカだね。」と、冷笑交りに構ってくれます。冷笑なのは、分かっているのですが、ハマると周りが見えなくなるので、私は、満面の笑みで「ありがとう！」とまた靴を磨くのでした。

 

（令和元年６月２６日　文責：山村　暢彦）